家族信託 不動産

家族信託の手続きは、主に以下の流れで行われます。 ①信託契約の締結②信託用銀行口座の開設③信託登記を行う 以下では、それぞれについて詳しく紹介していきます。信託契約の締結委託者と受託者間で、信託契約を締結します。信託契約の内容を記載した信託契約書を作成し、のちにトラブルが発生することを防ぐために、できれば契約書は...

家族信託とは？家族信託（かぞくしんたく）とは、自分の老後や介護時など、自分で財産を管理することができなくなった時に備えて、保有する不動産や預貯金などを信頼できる家族に託し、管理・処分を任せる財産管理の方法のことです。2007年に信託法が改正され、「家族間での民事信託」が可能になったことを契機に家族信託は開始されま...

最近では、家族間で民事信託を行うことを家族信託と呼ぶこともあります。なお、司法書士等の専門家は、業務として受託者になることはできません。ただし、委託者と受託者で結ぶ信託契約の内容についてアドバイスしたり、信託監督人となって信託開始後のサポートを行ったりすることが可能です。民事信託のメリット判断能力が低下する前から...

■家族信託とはそもそも、「信託」とは、自身の現金や預貯金・不動産などといった財産を、信頼できる他人に管理・運用・処分してもらうように託すことをいいます。そして、このうち、信頼できる家族に対して信託することを「家族信託」といいます。 ■家族信託を司法書士に相談するメリット家族信託を司法書士に相談するメリットとしては...

そのような場合に備えて、保有する不動産や預貯金などの財産を信頼できる家族に託し、管理・処分を任せる方法があります。そのような財産管理の方法を「家族信託」といいます。家族信託は、2007年に信託法が改正され、「家族間での民事信託」が可能になったことを契機に開始されました。本稿では、不動産を家族信託する方法についてメ...

・不動産の管理・株式や有価証券などの金融商品の管理・納税などの税務処理・生命保険の管理・自動車の管理身上監護・医療関係の手続き・住居の確保に関する手続き・施設への入所や対処の手続きと監視・介護が必要になった時の手続き 成年後見人が行える財産管理の範囲は、基本的に被後見人本人の利益になることに限られます。ただし被後...

※金銭の貸付・借金、または借金の保証人になること・不動産の売買等財産の得喪に関する権利・訴訟・贈与や和解に関する行為・相続放棄、遺産分割等に関する行為・贈与や遺贈を拒否する、負担付贈与、遺贈の承認に関すること・新築、改築、増築、大修繕等を行うこと等を指します補助補助とは、判断能力が不十分な方を保護することを目的と...

相続財産には、不動産や有価証券、貯金等だけでなく、被相続人が負っていた借金や負債、責任なども含まれるため、被相続人の借金や負債が遺産の金額を上回る場合などに、相続放棄が行われます。相続放棄の手続き申述方法相続放棄は、被相続人の最後の住所地を管轄する家庭裁判所に申し立てて行います。申し立てとしては、家庭裁判所へ直接...

まず、抵当権とは、借入人が不動産を借金の担保としたがその借金が返せなかった場合に、貸出人が担保された不動産を売却して、その売却代金から貸金を回収することができる権利をいいます。そして、不動産に抵当権を設定する登記のことを「抵当権設定登記」といいます。そして、借金を完済した場合などに、不動産に設定されていた抵当権が...

不動産の相続登記の種類相続に関する登記には、①法定相続分による共同相続登記、②遺言による相続登記、③遺産分割による相続登記、の3つがあります。法定相続分による共同相続登記相相続が発生し相続人が複数いる場合、遺産分割協議が行われるまでの間は、遺産である不動産は法定相続人全員の共有状態となります。その場合、共同相続人...

相続財産には、不動産や有価証券、貯金等だけでなく、被相続人が負っていた借金や負債、責任なども含まれます。もっとも、その人だからこそ受けられる権利（一身専属権）や婚姻関係など、財産上以外の地位は相続の対象とはなりません。相続人民法では、相続人になれる「法定相続人」が規定されており、法定相続人には順位が定められていま...

土地や建物等の不動産の所有権は、信託契約を結んだからといって自動的に受託者に移るわけではありません。そのため不動産の売買等の取引を行うためには、委託者から受託者へ所有権を移転する必要があるのです。民事信託を利用する場合の所有権移転登記は、売買や譲渡等の登記よりも手続きが非常に複雑で独力で行うのは時間がかかると予想...

司法書士法人奏では、埼玉県上尾市を中心に、県内全域で法律相談を承っております。相続手続き全般や成年後見・贈与・信託、不動産登記や商業登記などの登記手続きについてお困りの方は、お気軽にご相談ください。皆様のお悩みに最善のサポートをいたします。

この場合、相続登記の期限は、「自己のために相続の開始があったことを知り、かつ、当該所有権を取得したことを知った日」または「民法および不動産登記法の改正法の施行日」のいずれか遅い日から3年以内です。 ■罰則について2024年4月1日以降は、「正当な理由」なく相続登記をしなかった場合には、10万円以下の過料の適用対象...

そもそも、「登記」とは、土地や建物といった不動産について、その名義人や面積、構造といった情報を公にする制度をいいます。そのような情報は、登記事項証明書を見ることで、誰でも知ることができます。安心・安全な不動産取引を実現するために、非常に大切な制度です。基本的に、建物は新築した際に登記することになっていますが、場合...