信託とは 不動産

民事信託とは？民事信託とは、受託者が営利を目的とせず引き受ける信託をいいます。受託者となるために内閣総理大臣の認可が必要な商事信託とは異なり、未成年でなく、受託者になる理由が営利目的でなければ誰でも受託者になる資格があります。最近では、家族間で民事信託を行うことを家族信託と呼ぶこともあります。なお、司法書士等の専...

信託とは？「信託」とは、文字どおり、信頼できるひとに自分の大切な財産を託し、目的に沿って大切な人や自分のために運用・管理してもらう制度です。信託には「委託者」・「受託者」・「受益者」という耳慣れない用語が頻繁に登場します。それぞれの意味は、次の通りです。●委託者…●受託者…●受益者...信託は、委託者と受託者のあ...

・不動産の管理・株式や有価証券などの金融商品の管理・納税などの税務処理・生命保険の管理・自動車の管理身上監護・医療関係の手続き・住居の確保に関する手続き・施設への入所や対処の手続きと監視・介護が必要になった時の手続き 成年後見人が行える財産管理の範囲は、基本的に被後見人本人の利益になることに限られます。ただし被後...

※金銭の貸付・借金、または借金の保証人になること・不動産の売買等財産の得喪に関する権利・訴訟・贈与や和解に関する行為・相続放棄、遺産分割等に関する行為・贈与や遺贈を拒否する、負担付贈与、遺贈の承認に関すること・新築、改築、増築、大修繕等を行うこと等を指します補助補助とは、判断能力が不十分な方を保護することを目的と...

相続財産には、不動産や有価証券、貯金等だけでなく、被相続人が負っていた借金や負債、責任なども含まれるため、被相続人の借金や負債が遺産の金額を上回る場合などに、相続放棄が行われます。相続放棄の手続き申述方法相続放棄は、被相続人の最後の住所地を管轄する家庭裁判所に申し立てて行います。申し立てとしては、家庭裁判所へ直接...

まず、抵当権とは、借入人が不動産を借金の担保としたがその借金が返せなかった場合に、貸出人が担保された不動産を売却して、その売却代金から貸金を回収することができる権利をいいます。そして、不動産に抵当権を設定する登記のことを「抵当権設定登記」といいます。そして、借金を完済した場合などに、不動産に設定されていた抵当権が...

不動産の相続登記の種類相続に関する登記には、①法定相続分による共同相続登記、②遺言による相続登記、③遺産分割による相続登記、の3つがあります。法定相続分による共同相続登記相相続が発生し相続人が複数いる場合、遺産分割協議が行われるまでの間は、遺産である不動産は法定相続人全員の共有状態となります。その場合、共同相続人...

相続財産には、不動産や有価証券、貯金等だけでなく、被相続人が負っていた借金や負債、責任なども含まれます。もっとも、その人だからこそ受けられる権利（一身専属権）や婚姻関係など、財産上以外の地位は相続の対象とはなりません。相続人民法では、相続人になれる「法定相続人」が規定されており、法定相続人には順位が定められていま...

信託財産の中に不動産がある場合は、名義人を委託者から受託者に変更する必要あるため、登記手続きを行います。登記申請は法務局で行います。この登記手続きは、一般の方にとって難しい手続きであるため、専門家への依頼をお勧めします。信託登記に必要となる書類は以下になります。場合によっては、これら以外の書類が必要となることもあ...

信託財産の中に不動産がある場合は、名義人を委託者から受託者に変更する必要あるため、登記手続きを行います。登記申請は法務局で行います。この登記手続きは、一般の方にとって難しい手続きであるため、専門家への依頼をお勧めします。信託登記に必要となる書類は以下になります。場合によっては、これら以外の書類が必要となることもあ...

土地や建物等の不動産の所有権は、信託契約を結んだからといって自動的に受託者に移るわけではありません。そのため不動産の売買等の取引を行うためには、委託者から受託者へ所有権を移転する必要があるのです。民事信託を利用する場合の所有権移転登記は、売買や譲渡等の登記よりも手続きが非常に複雑で独力で行うのは時間がかかると予想...